大面寬 透天 四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：44.02 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
美群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 土地面積：32.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：美群國小‧光正國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：美群國小‧光正國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「三代同堂」或「重視學區通勤」的買家來說，值得列入考慮，但需做好老屋整修的心理準備。
建議購買理由：
- 地段優異：緊鄰美群國小且鄰近國道交流道，兼具生活機能與交通便利性。
- 格局貼心：一樓孝親房設計非常適合需要照顧長輩的家庭，避免爬樓梯的不便。
- 價格合理性：單價約 44 萬/坪，在該區域屬合理範圍，具備一定的進場門檻。
購買前注意： 由於屋齡已達 46 年，建議您在簽約前務必委託專業技師進行房屋結構與管線檢測，並預留充足的整修預算。同時，請務必確認「店面」標題與「住家用」登記是否涉有違規使用疑慮，並向銀行貸款單位確認老屋貸款成數，以免影響資金規劃。若您尋求的是新穎設施或輕鬆的貸款條件，此物件可能需進一步斟酌。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
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